各縣（區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會，灣里管理局，市直各有關單位：
《南昌市經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記管理辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
2025年1月13日
（此件主動公開）
南昌市經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記管理辦法
第一條 為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，有效釋放場所資源，規(guī)范經(jīng)營主體登記，降低創(chuàng)業(yè)投資成本，激發(fā)經(jīng)營主體活力，根據(jù)《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國市場主體登記管理條例》等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經(jīng)營主體，是指從事經(jīng)營活動的公司、非公司企業(yè)法人、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社（聯(lián)合社）及其分支機構，個體工商戶及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他經(jīng)營主體。
本辦法所稱經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所），是指依法登記的公司、非公司企業(yè)法人、個人獨資企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社（聯(lián)合社）的住所，合伙企業(yè)的主要經(jīng)營場所，個體工商戶和各類分支機構的經(jīng)營場所。
第三條 本辦法適用于本市各類經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）的登記和監(jiān)督管理。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四條 經(jīng)營主體在住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動的，應當遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，嚴格履行房屋使用安全、消防安全等義務，不得擾亂市場秩序，不得危害國家安全、社會公共利益。
涉及許可審批事項的經(jīng)營活動，應當符合有關許可審批的規(guī)定。
第五條 市縣兩級市場監(jiān)管部門（以下稱登記機關）負責本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記管理工作。
第六條 登記機關對申請人提交的住所（經(jīng)營場所）相關材料進行形式審查；申請人對其提交材料的真實性、合法性、有效性負責，并承擔因隱瞞事實、提供虛假材料等行為引起的法律責任。
第七條 經(jīng)營主體辦理住所（經(jīng)營場所）登記時使用自有房屋的，提交不動產(chǎn)權證；租賃他人房屋的，提交不動產(chǎn)權證和租賃合同。
屬于下列情況之一的，可以免于提交不動產(chǎn)權證：
（一）房屋租賃合同已按規(guī)定備案的，提交房屋租賃登記備案文件。
（二）屬于已竣工驗收和消防驗收未取得不動產(chǎn)權證的房屋，提交建設工程竣工驗收備案文件及房屋用途文件。
（三）未取得不動產(chǎn)權證但屬于當?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C構、各類經(jīng)濟功能區(qū)、行政事業(yè)單位以及其他組織自身職責范圍內(nèi)、且能夠核實的房屋，提交上述單位出具的場地使用文件。相關文件要包含經(jīng)營主體名稱、具體地址、權屬主體、房屋性質(zhì)、面積及房屋安全等內(nèi)容。
前置許可審批的行政管理部門已批準，且在許可文件上已載明住所（經(jīng)營場所）的，經(jīng)營主體可憑許可文件直接到登記機關申請登記。
以軍隊、武警部隊房屋作為經(jīng)營主體住所的，依據(jù)有關規(guī)定辦理。
第八條 允許將住宅登記為經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所），但不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止使用住宅的行業(yè)和項目。住宅經(jīng)營項目實行負面清單動態(tài)管理，由登記機關商相關部門匯總，報市政府同意后公布。違反負面清單要求的，由有關監(jiān)管部門依法處理。
將住宅用于經(jīng)營用途的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。在辦理登記時提交全體利害關系人簽署同意的材料，或者提交住宅改商用承諾書，承諾書由登記機關統(tǒng)一制定樣式。提交虛假材料的，按有關法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
第九條 違法建筑、危險房屋、公共租賃住房（含廉租房）、納入政府征收拆遷范圍的建筑以及法律法規(guī)禁止用于經(jīng)營活動的其他建筑，不得登記為經(jīng)營主體的住所（經(jīng)營場所）。
第十條 僅通過網(wǎng)絡交易平臺開展網(wǎng)絡交易活動的平臺內(nèi)經(jīng)營者申請登記為個體工商戶的，可以將網(wǎng)絡經(jīng)營場所登記為經(jīng)營場所。同一經(jīng)營者有兩個以上網(wǎng)絡經(jīng)營場所的，應當一并登記。
第十一條 申報登記住所（經(jīng)營場所）的地址，應當與權屬材料上載明的地址一致，并具體到市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）、村（社區(qū)）、街（路）、門牌、樓層、房號。無門牌號的，應當對住所（經(jīng)營場所）所處的具體位置進行必要的文字描述。
第十二條 允許一址多照。能有效劃分區(qū)間、能實際滿足多家經(jīng)營主體同時使用的，且不屬于住宅的，可登記為多個經(jīng)營主體的住所（經(jīng)營場所）。
依法設立的集中辦公區(qū)、經(jīng)營主體孵化器、創(chuàng)客空間等具備商務秘書服務功能的機構，可以按規(guī)定為多個經(jīng)營主體提供住所（經(jīng)營場所）。
第十三條 對于經(jīng)營主體在住所以外開展經(jīng)營活動、屬于同一縣級登記機關管轄的，免于設立分支機構，依據(jù)有關規(guī)定申請增加經(jīng)營場所登記即可。
第十四條 對于應當具備特定條件的住所（經(jīng)營場所），或者利用違法建筑、擅自改變房屋用途等從事經(jīng)營活動的，由自然資源、住建、公安、消防、城市管理、生態(tài)環(huán)境、應急管理、地方金融管理、衛(wèi)健、文廣旅游、教體等部門依法監(jiān)督管理；涉及許可審批事項的，由負責許可審批的行政管理部門依法監(jiān)督管理。
各相關部門應將經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）違法行為處罰信息依法依規(guī)予以公示。
第十五條 登記機關應當通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（江西）公示經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記信息，任何單位和個人均可查詢。
第十六條 市場監(jiān)管、自然資源、住建、公安、數(shù)據(jù)管理等部門要加強數(shù)據(jù)共享，深入推進信息互通，為經(jīng)營主體住所（經(jīng)營場所）登記提供信息驗證支撐。有關部門已向登記機關共享數(shù)據(jù)信息的，經(jīng)營主體可以免于提交相關紙質(zhì)材料。
第十七條 本辦法自2025年2月15日起施行。《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)〈南昌市放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件暫行規(guī)定〉的通知》（洪府廳發(fā)〔2014〕131號）同時廢止。
